A világ vezető gyógyszergyártóinak jelentős része kezdett eladás-visszabérlés jellegű tranzakciókba, illetve adja el üres területeit annak érdekében, hogy ingatlaneszközeit konszolidálja és költséget takarítson meg – derül ki a CB Richard Ellis (CBRE) legfrissebb kutatásából.
A felmérésben szereplő cégek 80 százaléka megerősítette, hogy főként általános ingatlaneszközök, azaz irodák és raktárak értékesítésével ellensúlyozza összeolvadási vagy az adósságszolgálati költségeit. A válaszadók csupán 20 százaléka gondolta azt, hogy olyan speciális ingatlanok, mint a laboratóriumok és a gyáregységek is pénzzé tehetők. Ez is arra mutat, hogy e speciális ingatlanok még nincsenek a logisztikai befektetési piac homlokterében, ám a helyzet változhat, ha nő azon tulajdonosok száma, akik felismerik a speciális ingatlanok dinamikáját.
A kutatás szerint a tíz vezető gyógyszercég legalább 40 millió négyzetméternyi irodát, gyártóbázist és speciális kutatási területet foglal el világszerte, amelyek 75 százaléka a tulajdonukban is van. Ez a vállalati szektorok között az egyik legmagasabb tulajdoni arány, amely konszolidációs és terület-hasznosítási stratégiák kidolgozásával, eladással és költözéssel hatalmas költségmegtakarítást eredményezhet.
A CBRE felmérése megerősítette, hogy a költségek további csökkentése érdekében a gyógyszerek gyártása egyre nagyobb részben a feltörekvő országokba kerülhet át, így Kelet-Európában, Indiában és Kínában növekedhet az ingatlanok iránti kereslet.
Forrás: Portfolio.hu
A világ vezető gyógyszergyártóinak jelentős része kezdett eladás-visszabérlés jellegű tranzakciókba, illetve adja el üres területeit annak érdekében, hogy ingatlaneszközeit konszolidálja és költséget takarítson meg – derül ki a CB Richard Ellis (CBRE) legfrissebb kutatásából.
A felmérésben szereplő cégek 80 százaléka megerősítette, hogy főként általános ingatlaneszközök, azaz irodák és raktárak értékesítésével ellensúlyozza összeolvadási vagy az adósságszolgálati költségeit. A válaszadók csupán 20 százaléka gondolta azt, hogy olyan speciális ingatlanok, mint a laboratóriumok és a gyáregységek is pénzzé tehetők. Ez is arra mutat, hogy e speciális ingatlanok még nincsenek a logisztikai befektetési piac homlokterében, ám a helyzet változhat, ha nő azon tulajdonosok száma, akik felismerik a speciális ingatlanok dinamikáját.
A kutatás szerint a tíz vezető gyógyszercég legalább 40 millió négyzetméternyi irodát, gyártóbázist és speciális kutatási területet foglal el világszerte, amelyek 75 százaléka a tulajdonukban is van. Ez a vállalati szektorok között az egyik legmagasabb tulajdoni arány, amely konszolidációs és terület-hasznosítási stratégiák kidolgozásával, eladással és költözéssel hatalmas költségmegtakarítást eredményezhet.
A CBRE felmérése megerősítette, hogy a költségek további csökkentése érdekében a gyógyszerek gyártása egyre nagyobb részben a feltörekvő országokba kerülhet át, így Kelet-Európában, Indiában és Kínában növekedhet az ingatlanok iránti kereslet.
Forrás: Portfolio.hu